Rivas-Vaciamadrid es uno de los municipios de la Comunidad de Madrid con más promociones de vivienda de nueva construcción, muchas de ellas organizadas en comunidades con normativa estética muy definida desde el primer día.
En este tipo de desarrollos, cerrar una terraza no es solo una cuestión de gusto personal: la comunidad suele tener reglas claras pensadas para mantener una imagen homogénea en todo el conjunto.
Por qué las comunidades de nueva construcción son más estrictas
Muchas promotoras incluyen en los estatutos de la comunidad restricciones específicas sobre el tipo de cerramiento permitido, el color de la perfilería o incluso el proveedor homologado, precisamente para evitar que cada vivienda instale un sistema distinto y se pierda la uniformidad del edificio.
Estatutos de la comunidad: revisa si ya definen un sistema o color homologado.
Autorización previa: casi siempre necesaria antes de empezar cualquier obra visible desde el exterior.
Garantía del edificio: un cerramiento no autorizado puede afectar a la garantía decenal de la promoción.
Coordinación entre vecinos: en algunos casos, varias viviendas instalan el mismo sistema de forma conjunta.
Cómo trabajamos en promociones de nueva construcción
En proyectos de Rivas-Vaciamadrid con normativa de comunidad, empezamos revisando los estatutos y, si es necesario, presentamos el proyecto para su aprobación antes de fabricar el cerramiento, evitando así sorpresas una vez instalado.
Preguntas frecuentes
¿Puedo elegir cualquier color de perfilería en mi cerramiento?
Depende de la normativa de tu comunidad. Muchas promociones de nueva construcción exigen un color específico para mantener la uniformidad de la fachada.
¿Qué pasa si cierro mi terraza sin la autorización de la comunidad?
La comunidad puede exigir el desmontaje del cerramiento, incluso si cuenta con licencia municipal, si no respeta la normativa interna del edificio.
Si vives en una promoción de Rivas-Vaciamadrid y quieres cerrar tu terraza sin problemas con la comunidad, pide presupuesto y te ayudamos desde el primer paso.
